Wohnanlage in Leipzig

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer8268219
  • ObjektartZinshaus Renditeobjekt
  • Detaillierte ObjektartWohnanlagen
  • VermarktungsartenKauf
  • NutzungsartenAnlage

Preis und Provision

  • Kaufpreis6.032.000,00 €
  • Außencourtage5,95% incl. MwSt.

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche1700 m²
  • Vermietbare Fläche1550 m²

Ihr Ansprechpartner

Ullrich MüllerAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 30 20193-147ullrich.mueller@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ein imposanter Neubau aus dem Jahr 2023. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen inklusive Keller. Insgesamt werden über 20 Wohneinheiten geboten. Das Objekt verfügt über Personenaufzüge in jedem Aufgang und über ausreichend Außenstellplätze. Wohnungen mit barrierefreier Gestaltung sind zu ca. 1/3 des Gesamtanteils vorhanden. Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen: – Fußbodenheizung – Elektrische Rollläden – Terrassen mit Gartenanteil/Balkone – Wohngrößen: 1- bis 4-Zimmer Aktuell steht die Wohnanlage für einen Gesamtkauf zur Verfügung. Eine Aufteilung nach WEG wurde bereits durchgeführt.

Lage und Umfeld

Das Objekt liegt in einer malerischen Umgebung mit zahlreichen Seen und grünen Landschaften. Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Wandern. Der Stadteil und die dazugehörige Altstadt haben eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden und einem gepflegten Stadtbild. Kulturelle Angebote wie Museen, Konzerte und Veranstaltungen, runden die Lage für ein tolles Wohnerlebnis ab.

Ausstattung

  • BefeuerungsartenFernwärme
  • StellplatzartenFreiplatz

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieeffizienzklasse
B
Ausstellungsdatum
17.08.2023