Modernes Büroobjekt in werbewirksamer Lage!

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer38113
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Preis und Provision

  • Nebenkosten3,90 €
  • Außencourtageprovisionsfrei

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche9979 m²
  • Bürofläche1098 m²
  • Teilbar ab355 m²
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Nadine HoffmannAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 69 92103-222n.hoffmann@aengevelt.comProfil ansehen

Exposéanfrage

Objektbeschreibung

Das attraktive Büroensemble in Neu-Isenburg besticht durch seine elegante Natursteinfassade und eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise. Es besteht aus drei harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäudeteilen mit vier bis sieben Geschossen, die gemeinsam ein repräsentatives Gesamtbild ergeben. Die angenehme Arbeitsatmosphäre, gepaart mit einem professionellen Umfeld, schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und einen stilvollen Unternehmensauftritt legen.

Lage und Umfeld

Die moderne Büroimmobilie liegt im Herzen der pulsierenden Stadt Neu-Isenburg, in direkter Nähe zum stark frequentierten Isenburg-Zentrum. Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen (A3, A5, A661) und gewährleistet somit in nur ca. 15 km Entfernung eine optimale Anbindung an den Frankfurter Flughafen. Eine S-Bahn-Station und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Des Weiteren bietet der Standort ein breites Angebot an Gastronomie und Hotellerie. In der Nachbarschaft befindet sich ein Hotel der weltweit operierenden Kette Mercure.

Ausstattung im Detail

Die Immobilie überzeugt durch helle, modern ausgestattete Büroflächen, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Flächen individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen – von klassischen Einzelbüros über effiziente Gruppenbüros bis hin zu offenen Großraumlösungen. Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie die passende Arbeitsumgebung für Ihre Anforderungen. Die durchdachte Raumstruktur unterstützt flexible Arbeitsprozesse und schafft Raum für effiziente Zusammenarbeit. Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage, die Ihren Mitarbeitenden und Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet.

Ausstattung

  • BefeuerungsartenGas
  • BarrierefreiJa
  • KlimatisiertJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wärmewert
144,5 kWh/(m²*a)
Stromwert
24 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
12.04.2022