Modernes Bürohochhaus an der Karl-Marx-Allee

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer40810
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBuero Praxen
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abab sofort

Preis und Provision

  • Nebenkosten5,50 €
  • AußencourtageNein

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche18745 m²
  • Bürofläche4539 m²
  • Teilbar ab130 m²
  • Verfügbar abab sofort

Ihr Ansprechpartner

Adina SchmidtAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 30 20193-153adina.schmidt@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Der moderne Neubau mit dem repräsentativen und großzügigen Foyer besteht aus dem verglasten 13-geschossigen Hochhaus an der Karl-Marx-Allee und der sich anschließenden Karree-Bebauung entlang der Straße der Pariser Kommune und bietet insgesamt mehr als 18.745 m² Nutzfläche. Das funktionale Ausbauraster der Büroflächen sichert eine flexible Grundrissgestaltung. Zudem bieten die Mieteinheiten einen hervorragenden Ausstattungsstandard, der kaum Wünsche offen lässt. PKW-Stellplätze und Lagerflächen stehen im 1. und 2. UG zur Anmietung zur Verfügung.

Lage und Umfeld

Das Objekt befindet sich im zukunftsorientierten Stadtteil Friedrichshain. Zahlreiche neu entstandene Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbekomplexe sowie eine ständig wachsende Gastronomie belegen die zunehmende wirtschaftliche Bedeutung. Die Wahl des Standortes ist auch eine Entscheidung für eine optimale Verkehrsanbindung. Die am Objekt gelegene U-Bahnstation "Weberwiese" und die Nähe zum Alexanderplatz sowie zum Ostbahnhof sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Büro- und Geschäftshaus in der Karl-Marx-Allee 90a bietet Ihnen zudem repräsentative Büros inmitten eines der größten deutschen Baudenkmäler, die sich an den russischen Zuckerbäcker-Stil anlehnen.

Ausstattung

  • HeizungsartenZentralheizung
  • BefeuerungsartenFernwärme
  • BodenbelägeTeppich
  • BarrierefreiJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wärmewert
109 kWh/(m²*a)
Stromwert
24,8 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
12.06.2020