Modernes Bürogebäude mit Feldberg- und Skyline-Blick

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer187285
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Preis und Provision

  • Nebenkosten3,30 €
  • AußencourtageProvisionsfrei

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche1538 m²
  • Bürofläche1538 m²
  • Teilbar ab617 m²
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Nadine HoffmannAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 69 92103-222n.hoffmann@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Die moderne Bauweise aus einer Stahl-Beton-Skelettkonstruktion ermöglicht eine moderne und ansprechende Architektur. Diese ermöglicht eine Verbindung der Büroflächen sowohl vertikal als auch horizontal. Die beiden Gebäudeteile sind über ein großzügiges und attraktives Vestibül miteinander verbunden. Über die moderne Eingangshalle gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördert. Die Mietflächen können individuell nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden und verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard.

Lage und Umfeld

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in Oberursel in zentraler Lage. Oberursel liegt ca. 13km von Frankfurt entfernt am Fuße des Taunus und ist nach Bad Homburg die zweitgrößte Gemeinde im Vordertaunus. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die fußläufig entfernte S-Bahn Station Oberursel-Stierstadt gewährleistet. Von hier haben Sie mit der S5 Anschluss nach Frankfurt mit den Hauptverkehrsknotenpunkten Hauptwache und Konstablerwache. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A661 besteht ein sehr guter Anschluss an den Individualverkehr. So erreichen Sie den internationalen Frankfurter Flughafen sowie das benachbarte Umland in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung im Detail

Das Gebäude ist über ein zentrales, verglastes Atrium mit Windfang zugänglich, das die Gebäudeteile A und B miteinander verbindet und eine offene Atmosphäre schafft. Die horizontale Erschließung der Flächen erfolgt in jedem Gebäudeteil über ein Treppenhaus mit Personenaufzug, während Technikräume im Kellergeschoss untergebracht sind. Für Komfort und Funktionalität sorgen die Vollklimatisierung, Kabelkanäle und ein außenliegender Sonnenschutz. Die flexible Raumaufteilung, Teppichböden mit integrierten Bodentanks sowie öffnbare Fenster in Kombination mit Festverglasungen machen das Objekt vielseitig nutzbar und modern.

Ausstattung

  • HeizungsartenZentralheizung
  • BefeuerungsartenGas
  • BodenbelägeTeppich
  • KüchenartenEinbauküche
  • StellplatzartenFreiplatz
  • KlimatisiertJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1994,2000
Wärmewert
143 kWh/(m²*a)
Stromwert
947,7 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
18.06.2009