Objektbeschreibung

Das Geschäftsgebäude, bestehend aus Verkaufs- und Büroflächen, bietet 5 Büroetagen. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Edeka, der die Nahversorgung für die darüber liegenden Büroflächen sicherstellt. Darüber hinaus erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten von der nahegelegenen Haltestelle "Bayrischer Bahnhof", welche ein breites Angebot an Restaurants, Hotels und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet. Folgende vakante Flächen stehen zur Anmietung frei: – 1. Obergeschoss mit ca. 906,00 m² ab 01.12.2023 – Dachgeschoss mit ca. 635,00 m² ab sofort Das Dachgeschoss kann durch einen Umbau entsprechend aufgeteilt werden. Die Immobilie verfügt über hauseigene Stellplätze, die separat angemietet werden können.

Lage und Umfeld

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden. Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt. Unmittelbar am "Bayerischen Bahnhof", finden sich hier Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltepunkte. Die Lage an diesem Standort stellt eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Am nahegelegenen Hauptbahnhof stehen sämtliche Fern- und Regionalbahnanschlüsse zur Verfügung.

Ausstattung im Detail

1. Obergeschoss: – Teppichboden – abgehängte Decke Dachgeschoss: – Klimatisierung – Teppichboden und Laminat – Sanitäranlagen vorhanden mit Erweiterungsbedarf