Exklusive Hochhausflächen im Westend

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer168122
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Preis und Provision

  • Nebenkosten5,90 €
  • Außencourtageprovisionsfrei

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche1369 m²
  • Bürofläche1369 m²
  • Teilbar ab132 m²
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Neelam Mahtani-StaehleAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 69 92103-333neelam.mahtani@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Das imposante, 22-stöckige Bürohaus im noblen Frankfurter Westend überzeugt schon von außen durch seine attraktive Architektur. Sie betreten das Gebäude über die Empfangshalle direkt von der Bockenheimer Landstraße aus. Der besetzte Empfang begrüßt Gäste und Mitarbeiter des Hauses. Über den in Naturstein gehaltenen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzügen, die Sie in die gewünschten Etagen befördern. Durch umfangreiche Aus- und Umbauarbeiten entspricht die Ausstattung der Büroflächen den höchsten und modernsten Standards. Die optional klimatisierten Räume bieten einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und den Taunus.

Lage und Umfeld

Das Objekt befindet sich im Westend, direkt an der bekannten und renommierten Bockenheimer Landstraße. Dieser Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage nahe der City und des Frankfurter Bankenviertels aus, in dem in Hochhäusern der neuen Generation internationale Großfirmen Ihren Sitz haben. Das Westend selbst ist geprägt von Stilaltbauten Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den zahlreichen freistehenden Villen und Parks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Entlang der Bockenheimer Landstraße verläuft eine U-Bahn-Linie. Südlich des Westends gelangen Sie zur Messe, die ebenfalls hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen ist.

Ausstattung im Detail

Die Büroflächen sind mit Sockelkanälen ausgestattet, über die eine strukturierte CAT-7-Verkabelung verläuft – ideal für eine zuverlässige und leistungsfähige IT-Infrastruktur. Eine Umluftkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch an wärmeren Tagen. Der innenliegende Sonnenschutz unterstützt die Regulierung von Licht- und Wärmeeintrag und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die flexible Raumgestaltung lassen sich die Flächen individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte und Arbeitsformen anpassen. So entstehen moderne Arbeitswelten, die sich mühelos an die Anforderungen dynamischer Unternehmen anpassen lassen.

Ausstattung

  • BefeuerungsartenÖl
  • BodenbelägeTeppich
  • BarrierefreiJa
  • KlimatisiertJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Baujahr laut Energieausweis
1969,2008
Wärmewert
177,4 kWh/(m²*a)
Stromwert
146,6 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
24.07.2014