Büroflächen im „Global Gate II“

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer38925
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBuerohaus
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abNach Absprache

Preis und Provision

  • Nebenkosten4,80 €

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche13436 m²
  • Bürofläche3912 m²
  • Teilbar ab363 m²
  • Verfügbar abNach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Gewerbliche VermietungAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 (211) 8391-236Vermietung.Duesseldorf@aengevelt.comProfil ansehen

Exposéanfrage

Objektbeschreibung

Der Businesspark besteht aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt ca. 30.000 m² Bürofläche. Der 2. Bauabschnitt besticht durch eine hochwertige, individuell gestaltete Architektur mit einem Maximum an ökonomischer Grundrissgestaltung und bietet flexible Raumlösungen für jeglichen Bedarf. Pro Etage hat das Objekt ca. 1.300 m² Bürofläche und lässt sich in vier Mietbereiche von ca. 130 m² – ca. 496 m² aufteilen.

Lage und Umfeld

Die Grafenberger Allee führt direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. Einfache und zügige Verkehrsanbindung bestehen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum Messe- und Congress Center. In kürzester Zeit erreicht man verschiedene Autobahnen, die Düsseldorf mit den Regionen und den Märkten in den europäischen Nachbarländern verbinden. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Im nördlichen Teil von Grafenberg liegt ein Nah-Erholungsgebiet. Im direkten Umfeld befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Düsseldorfs, das "Zooviertel" und "Düsseldorf-Grafenberg" mit dem angrenzenden Stadtwald. Viele namhafte Unternehmen haben bereits Ihren Sitz an diesem Standort.

Ausstattung

  • HeizungsartenZentralheizung
  • BefeuerungsartenAlternative Energien
  • BodenbelägeTeppich
  • StellplatzartenFreiplatz
  • BarrierefreiJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wärmewert
74 kWh/(m²*a)
Stromwert
34 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
28.10.2019