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Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer37714
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Preis und Provision

  • Außencourtageprovisionsfrei

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche27000 m²
  • Bürofläche2466 m²
  • Teilbar ab246 m²
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Nadine HoffmannAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 69 92103-222n.hoffmann@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Benannt nach Frankfurts Partnerstadt Lyon, ist der Lyoner Stern das Business-Flaggschiff im aufstrebenden Lyoner Quartier. Die markante sternförmige Architektur und die hochwertige Natursteinfassade verleihen dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung mit Wiedererkennungswert. Neben seiner architektonischen Besonderheit überzeugt das Objekt vor allem durch seine exzellente infrastrukturelle Anbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das regionale und überregionale Straßennetz. Mit rund 400 ansässigen Unternehmen zählt das Lyoner Quartier zu den dynamischsten Bürostandorten der Rhein-Main-Region. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier zu einem der lebenswertesten Stadtteile Frankfurts: Die gelungene Verbindung aus moderner Büro- und Wohnbebauung, durchdachter Urbanität und großzügigen Grünflächen – wie den nahegelegenen Main-Oasen – schafft ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Lage und Umfeld

Die Bürostadt Niederrad hat sich in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer günstigen Verkehrsanbindung und unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Flughafen zu einem etablierten Bürostandort. Der Lyoner Stern befindet sich im angesagten Lyoner Quartier in Niederrad. Sowohl der Frankfurter Hauptbahnhof als auch der Frankfurter Flughafen, als internationales Drehkreuz, sind mit Auto oder S-Bahn in ca. zehn Minuten zu erreichen.Die Infrastruktur ist in den vergangenen Jahren weiter gewachsen. Verschiedene Restaurants und Einzelhandelsmärkte sowie eine gute ÖPNV-Anbindung über S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien werden den Anforderungen an einen modernen und leistungsfähigen Bürostandort gerecht.

Ausstattung im Detail

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und bieten eine funktionale Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbankkanäle und ermöglicht so eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Eine eingerichtete Teeküche steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für kurze Pausen und informelle Gespräche. Für ein angenehmes Raumklima sorgen außenliegende Sonnenschutzelemente sowie eine Teilklimatisierung der Flächen. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit auf Anfrage angemietet werden und runden das komfortable Angebot ab.

Ausstattung

  • HeizungsartenFernheizung
  • BefeuerungsartenFernwärme
  • BarrierefreiJa
  • KlimatisiertJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1983,2019
Wärmewert
98,3 kWh/(m²*a)
Stromwert
20,4 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
10.09.2018