Erstbezug – Ansprechender Neubau zwischen EUREF-Campus und Bahnhof Südkreuz

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer8261456
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abQ3 2023

Preis und Provision

  • Nebenkosten4,00 €
  • Außencourtageprovisionspflichtig

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche620 m²
  • Bürofläche620 m²
  • Teilbar ab346 m²
  • Verfügbar abQ3 2023

Ihr Ansprechpartner

Adina SchmidtAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 30 20193-153adina.schmidt@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude verfügt über eine zeitlose Architektur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die flexible Grundrissgestaltung bietet je nach Bedarf von kleinteiligen Büros bis hin zu großzügigen Open-Space-Strukturen eine individuelle Flächengestaltung. Zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug erschließen das Gebäude. Die bodentiefen Fenster bieten einen freien Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. In ca. 500 m Entfernung, direkt am Bahnhof Südkreuz, dient als wichtiger Nahversorger ein großer EDEKA-Markt.

Lage und Umfeld

Das "Bürohaus Schöneberger Linse" befindet sich in zentraler Stadtteillage und ist Teil des gleichnamigen Entwicklungsareals zwischen dem EUREF-Campus am Gasometer Schöneberg und dem Nah- und Fernbahnhof Südkreuz. Zahlreiche Unternehmen, wie die Deutsche Bahn, Cisco, Schneider Electric, GASAG, Arcadis und Startups aus dem Kompetenzfeldern Energie, Nachhaltigkeit und Mobilität, beispielsweise Ubitricity, SirPlus oder MINT haben sich hier angesiedelt.

Ausstattung

  • HeizungsartenFernheizung
  • BefeuerungsartenFernwärme
  • BodenbelägeTeppich
  • StellplatzartenFreiplatz
  • BarrierefreiJa
  • KlimatisiertJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wärmewert
45,8 kWh/(m²*a)
Stromwert
36,6 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
18.03.2019