Im Exklusivauftrag – modernes Bürohaus im Herzen der City-West – PROVISIONSFREI

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer821577
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Preis und Provision

  • Nebenkosten3,90 €
  • Außencourtageprovisionsfrei

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche1355 m²
  • Bürofläche1355 m²
  • Teilbar ab1355 m²
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Nadine HoffmannAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 69 92103-222n.hoffmann@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Diese moderne 6-geschossige Immobilie verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich zur Franklinstraße. Die Büroflächen können durch ein Achsmaß von ca. 1,35 m und ein flexibles Trennwandsystem in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros gestaltet werden.

Lage und Umfeld

Frankfurt CityWEST. Durch die Nähe zum Stadtteil Bockenheim und zur Messe Frankfurt sowie die im Entstehen begriffene Infrastruktur der CityWEST ergibt sich ein interessantes Umfeld. Über die Wiesbadener Straße und das Opel Rondell haben Sie direkten Anschluß an die Autobahn A5 und A66. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über verschiedene Buslinien sowie die S-Bahnhaltestelle "Westbahnhof" (5 Minuten entfernt).

Ausstattung im Detail

– zusätliche Kühlsegel sowie Umluftkühlung mit unterstützdender Kühlung sind in einzelnen Bereichen verbaut – ein 4-facher Luftwechsel ist für alle Konferenz- und Besprechungsräume im Objekt gegeben – keine Einzelraumsteuerung für die Kühlung möglich – 2,5-facher Luftwechsel in den Büros und 5-facher Luftwechsel in den Konferenzräumen

Ausstattung

  • HeizungsartenFernheizung
  • BefeuerungsartenFernwärme
  • StellplatzartenFreiplatz
  • BarrierefreiJa
  • KlimatisiertJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2001,2023
Wärmewert
73 kWh/(m²*a)
Stromwert
101,4 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
24.11.2009