Büros im Büro- und Kommunikationszentrum Hammfelddamm

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer179968
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abNach Absprache

Preis und Provision

  • Nebenkosten1,90 €

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche1444.6 m²
  • Bürofläche424.6 m²
  • Teilbar ab242.3 m²
  • Verfügbar abNach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Gewerbliche VermietungAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 (211) 8391-236Vermietung.Duesseldorf@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Der in seiner Architektur klar gegliederte und markante Bürohaus-Neubau ist parallel zum Hammfeld- und Europadamm ausgerichtet und wird von dort aus über jeweils einen Haupteingang erschlossen. Erd- und erstes Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss ist mit Panorama-Aufzügen versehen. Die intelligente Bauweise ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, so dass Einzel- und/oder Großraumlösungen bzw. Kombibüros problemlos möglich sind. Erd- und erstes Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss sind großflächig verglast. Im Erdgeschoss ist ein Kindergarten vorhanden.

Lage und Umfeld

Das Objekt befindet sich in Neuss am Hammfelddamm. Die Anschlussstelle Neuss-Hafen ist über die B1 in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Es besteht eine gute Erreichbarkeit zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Centrum" Düsseldorf.

Ausstattung im Detail

– Gaszentralheizung – Dachterrasse im Staffelgeschoss

Ausstattung

  • HeizungsartenZentralheizung
  • BefeuerungsartenGas
  • BodenbelägeTeppich
  • BarrierefreiJa
  • KlimatisiertNein

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wärmewert
111 kWh/(m²*a)
Stromwert
33,3 kWh/(m²*a)
Gültig bis
22.09.2035
Ausstellungsdatum
22.09.2025