Attraktives Bürohaus mit modernen Büroflächen

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer113897
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Preis und Provision

  • Nebenkosten5,00 €
  • Außencourtageprovisionsfrei

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche2371 m²
  • Bürofläche2371 m²
  • Teilbar ab1185 m²
  • Verfügbar abnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Neelam Mahtani-StaehleAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 69 92103-333neelam.mahtani@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Das flexible Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen, wodurch eine "Haus in Haus" Lösung darstellbar ist. Über den modernen Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die Flächen können durch das flexible Trennwandsystem individuell nach Ihren Anforderungen realisiert und aufgeteilt werden. Außerdem verfügen sie über modernen Büroausstattungsstandard. Die öffenbaren Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das hauseigene Bistro und die hauseigene Tiefgarage runden den durchweg positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.

Lage und Umfeld

Das moderne Bürohaus befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtteil Sossenheim. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und direkte Nähe zu Eschborn aus. So besteht ein direkter Anschluss an die A66, welche wiederum einen Anschluss an die bedeutende A5 und somit an das wichtige Frankfurter Kreuz sowie den internationalen Frankfurter Flughafen darstellt. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist gut ausgebaut. So besteht mit der in Objektnähe befindlichen Bushaltestelle eine direkte Verbindung zur S-Bahn Station Eschborn-Süd. Von hier haben Sie mit den S-Bahnen S3 und S4 Anschluss an die Frankfurter Innenstadt mit ihren Hauptverkehrsknotenpunkten Konstabler- und Hauptwache sowie den Frankfurter Hauptbahnhof. Namhafte Unternehmen, wie Ernst &Young, Deutsche Bahn oder die Telekom haben sich bereits für den verkehrsgünstigen Standort entschieden.

Ausstattung im Detail

Die Immobilie überzeigt durch eine gehobene Gebäudeausstattung und helle, freundlich gestaltete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Fläche. Eine integrierte Teeküche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und rundet das funktionale Raumkonzept ab.

Ausstattung

  • BefeuerungsartenGas
  • KlimatisiertJa

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wärmewert
92 kWh/(m²*a)
Stromwert
43,2 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum
20.06.2024