Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 7-geschossigen, modernen Neubau, der 1995 fertiggestellt wurde. Das Gebäude glänzt durch seine offene und moderne Architektur, z.B. große Glasfassaden, begrünte Glashalle als Kommunikationsbereich und großen, freundlichen und lichtdurchfluteten Büroräumen. Es stehen Büroflächen mit insgesamt ca. 7.936,00 m² zur Verfügung, welche sich über insgesamt 5 Etagen verteilen. In einer 3-geschössigen Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden. Die Büroflächen können nach Mieterwünschen ausgebaut und umgestaltet werden. Weitere Arbeiten (z. B. Einbau der Kühlung) können vorgenommen werden. Wenige Flächen befinden sich sogar noch im Rohbauzustand und warten nur auf eine Inneneinrichtung.

Lage und Umfeld

Das Objekt befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über die nahe gelegene B2 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung. Die Neue Messe und die A14 (Anschlussstelle Leipzig Mitte) sind in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 18 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung im Detail

Im Objekt stehen attraktive Büro- und Serviceflächen von 329 m² bis 2.216 m² zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf das 1. bis 4. Obergeschoss und eignen sich flexibel für Büro-, Service- oder Schulungsnutzungen. Im Erdgeschoss ergänzen kleinere Einzelhandels- und Serviceflächen ab 96 m² das Angebot. Das moderne Objekt bietet E-Ladestationen, Gastronomieflächen und ist nach BREEAM ("Sehr Gut") sowie WELL zertifiziert, mit geplanter Aufwertung auf "Exzellent". Einige dieser Mietflächen können aufgeteilt oder zusammengelegt werden. Somit werden durch diese flexible Offerte unterschiedlichste Flächenansprüche abgedeckt. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.