Büro-/Praxisfläche vis-à-vis dem „Deutsch-Japanischen Zentrum“

Die wichtigsten Eckdaten

  • Externe Objektnummer38407
  • ObjektartBuero Praxen
  • Detaillierte ObjektartBueroflaeche
  • VermarktungsartenMiete
  • NutzungsartenGewerbe
  • Verfügbar abNach Absprache

Preis und Provision

  • Nebenkosten4,00 €

Fläche und Verfügbarkeit

  • Gesamtfläche3942 m²
  • Bürofläche438 m²
  • Teilbar ab438 m²
  • Verfügbar abNach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Gewerbliche VermietungAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG+49 (211) 8391-236Vermietung.Duesseldorf@aengevelt.comProfil ansehen

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Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro/Praxis- und Geschäftshaus wurde 1960 gebaut. Der zentrale Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Die Büro-/Praxisetagen werden durch ein zentrales Treppenhaus und zwei Personenaufzüge erschlossen. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Etage aus. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage und Umfeld

Das Objekt befindet sich in Citylage – im bekannten internationalen Geschäftsviertel von Düsseldorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Königsallee, die Altstadt, die Rheinpromenade, das Bankenviertel und den Hauptbahnhof. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Bedeutung. Durch die zentrale Lage ist eine gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung im Detail

– Öffenbare Fenster – Einbauküchenzeile kann auf Anfrage nachgerüstet werden – Neue WC-Kerne – Gegensprechanlage – Archiv auf Anfrage

Ausstattung

  • HeizungsartenFernheizung
  • BefeuerungsartenFernwärme
  • BodenbelägeKunststoff
  • BarrierefreiJa
  • KlimatisiertNein

Energieausweis und Pflichtangaben

Ausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1960,2020
Energieeffizienzklasse
C
Ausstellungsdatum
22.07.2020