All-inclusive-Büro auf höchstem Niveau nach dem Motto: Ankommen, wo andere ankommen wollen

Ankommen, durchatmen, arbeiten – auf einem Niveau, das man sonst nur aus den Metropolen kennt. Willkommen in einem Büro, das den Begriff „Office" neu definiert: 790 m² lichtdurchflutete Arbeitswelt in einem repräsentativen, architektonisch klaren Gebäude – eine Adresse, die für sich spricht und Ihr Unternehmen zeigt, bevor das erste Wort gesagt ist. Raum für 34 bis 40 Menschen, gestaltet für Konzentration, Austausch und den guten ersten Eindruck bei jedem Gast. Die Gesamtfläche, inkl. Nebenflächen, beträgt 790 m². Hier wurde nicht ausgestattet, sondern kuratiert. Höhenverstellbare Schreibtische und integrierte Schrankelemente von König+Neurath, Glastrennwände mit Schallschutz, feinabgestimmte Akustik und adaptive Lichtszenen schaffen eine Atmosphäre, in der Leistung leichtfällt. Betonkernaktivierung, vollautomatische Beschattung, Solarstrom und E-Ladesäulen stehen für ein Gebäude, das Verantwortung und Weitblick ausstrahlt – der Strom ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Der Alltag? Ist gelöst, bevor er beginnt. Eine werktags besetzte Empfangstheke kümmert sich um Post, Pakete, Gäste und die Buchung Ihrer flexibel abteilbaren Meetingräume mit Bestuhlung bis 40 Personen und großer Leinwand. Kaffeevollautomat, gekühlte Getränke, wöchentlicher Essensservice, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Wartung – alles inklusive, alles verlässlich. Für Ihr Team: 10 Außen- und 2 Garagenstellplätze, Besucherparkplätze, Duschen, barrierefreier Zugang und eine großzügige Terrasse mit Gartenlounge zum Auftanken. Und weil ein gutes Büro auch verbindet, gehören saisonale Highlights wie Mietergrillfest, Glühwein- und Osteraktion selbstverständlich dazu. Das ist kein gemieteter Quadratmeter – das ist ein Standort mit Haltung. Schlüsselfertig, hochwertig, sofort bezugsbereit. Kommen Sie an, wo andere ankommen wollen.

Die Willy-Brandt-Straße 3 liegt im nördlichen Ettlingen – in einem etablierten Geschäftsumfeld, in dem namhafte Unternehmen ihren Standort gewählt haben. Für Firmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein professionelles Umfeld legen, ist das eine Nachbarschaft, die den eigenen Auftritt sichtbar aufwertet. Verkehrstechnisch ist die Lage kaum zu überbieten: Die Anschlussstelle Ettlingen an der A5 (Basel–Frankfurt) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die B3 sowie über das Karlsruher Kreuz die A8 Richtung Stuttgart. Das Zentrum Karlsruhes liegt rund zehn Minuten entfernt, der Rheinhafen etwa zwölf Kilometer, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden rund 35 Kilometer. Auch mit den Öffentlichen sind Mitarbeitende und Geschäftspartner bestens angebunden: Die Stadtbahn-Haltestelle Erbprinz/Schloss (Linien S1/S11) ist in rund elf Gehminuten (ca. 900 m) erreichbar, der zentrale Halt Ettlingen Stadt in etwa einer Viertelstunde. Von hier gelangen Sie im Zehn-Minuten-Takt bis zum Karlsruher Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss; der DB-Halt Ettlingen West an der Rheintalbahn ergänzt das Angebot. Für den Arbeitsalltag ist alles Wichtige in der Nähe: Ein REWE Center liegt rund 350 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 400 Meter, ein Kaufland gut einen Kilometer. Zur Mittagspause und für Termine mit Gästen bietet die nahe Altstadt (ca. 1 km) eine gepflegte Gastronomie – vom Bistro bis zum gehobenen Restaurant. Auswärtigen Geschäftspartnern stehen Häuser wie das Hotel Watthalden oder das Stadthotel Engel zur Verfügung. Ettlingen verbindet als Große Kreisstadt wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität – eine Adresse, die zu einem etablierten Unternehmen mit Anspruch passt.

BÜROAUSSTATTUNG – Gesamtfläche 790 m², davon 667 m² Bürofläche für 34 bis 40 Arbeitsplätze – Höhenverstellbare Schreibtische von König+Neurath – Integrierte Schrankelemente von König+Neurath – Glastrennwände mit Schallschutzelementen – Akustikelemente für angenehme Raumakustik – Adaptive Stehleuchten für tageslichtgerechtes Arbeiten – Strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden – Flexible Medienversorgung über Bodentanks – Modernes Chip-Zugangssystem – Teeküche – Lounge-Möbel mit integrierten Besprechungsmöglichkeiten – Durchgängig barrierefreier Zugang – Stromkosten bereits in den Nebenkosten enthalten STELLPLÄTZE & AUSSENBEREICH – 10 Außenstellplätze – 2 Garagenstellplätze – Zusätzliche Besucherparkplätze – E-Ladesäulen – Große Gemeinschaftsterrasse mit Gartennutzung – Entspannungsbereich im Garten mit Liegen und Polsterlounge GEBÄUDE & TECHNIK – Modernes, helles Gebäude mit repräsentativem Ambiente – Betonkernaktivierung für ganzjährig angenehmes Raumklima – Vollautomatische Beschattung – Solareinspeisung (nachhaltige Energieversorgung) – Aufzug, barrierefreier Zugang – Getrennte Duschmöglichkeiten – Defibrillator im öffentlichen Bereich MEETING- & GEMEINSCHAFTSBEREICHE – Flexibel gestaltbare, abteilbare Meetingräume – Bestuhlung bis 40 Personen – Große Leinwand – Mehrere Sitz- und Stehgelegenheiten für Konferenzen, Workshops und Gruppenarbeit – Kaffeeküche mit Kaffeevollautomat, Mikrowelle, Geschirr und Besteck – Pausenbereich mit Stehtheke und Esstischen (auch auf der Terrasse) – Öffentliche Kantine im Nachbargebäude ALL-INCLUSIVE-SERVICE – Empfangstheke werktags besetzt (Mo.–Fr., 8.00–16.30 Uhr) – Post-Hol- und Bringdienst, Paketannahme, Besucherbegrüßung, Briefkastenleerung – Buchung und Betreuung der Meetingräume – Betreuung der Kaffeeküche, Getränkevorhaltung im Kühlschrank – Glasflaschen und Trinkwasserbereiter – Wöchentliche Essensbestellung über den Welcome Desk – Individuelle Büroreinigung (über Dienstleister) – Garten- und Pflanzenpflege