Top Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Karlsruher Südweststadt!

Dieses sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1959 erbaut und bietet aktuell ein Hauptgebäude mit derzeit 9 Einheiten sowie ein Rückgebäude, welches 6 Garagen und ein frisch saniertes Büro beinhaltet. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen (inkl. KG). Das EG wird derzeit über die komplette Fläche als Büro genutzt. Im 1. OG finden Sie ein weiteres Büro sowie die erste Wohnung. Alle weiteren Stockwerke beinhalten jeweils 2 Wohnungen. Alle Einheiten haben einen sehr funktionalen Grundriss und eine jederzeitige top Vermietbarkeit. (Obj.-Nr. 3158)

Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, direkt im Herzen der Karlsruher Südweststadt. In wenigen Gehminuten sind Sie oder Ihre Mieter am Ludwigsplatz, Stephansplatz und am Europaplatz. Die Straßenbahn-Haltestelle Kolpingplatz sowie die S-Bahn-Haltestelle Mathystraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minuten. Über die Südtangente sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 5 bzw. auf der A 8. Die Fußgängerzone erreicht man in ein paar Gehminuten. Auf den verschiedenen Plätzen und in bzw. vor den vielen Lokalen kann man entspannen und verweilen. Einkäufe des täglichen Bedarf lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen. Oder Sie verbinden einfach beides miteinander. Die Versorgung mit Ärzten und Lebensmittelfachgeschäften befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Spielplätze für die Kleinen sind zu Fuß erreichbar. Hier kommt jeder Stadtliebhaber auf seine Kosten!