Neues aus dem DIP-Netzwerk

Foto: Leo Beyer

Die DIP-Partner Beyer Immobilien und Aengevelt vermitteln gemeinsam den Verkauf eines modernen, vollvermieteten Büro-/Geschäftshauses in der baden-württembergischen, gegenüber dem französischen Straßburg gelegenen Kreisstadt Offenburg. Ein lokaler Investor erwirbt die Immobilie in bester Zentrumslage mit rd. 4.600 m² Mietfläche für einen achtstelligen Euro-Betrag. Hauptmieter ist die öffentliche Hand. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 4,1 % p.a. angegeben.
Der ausländische Eigentümer zählt zu dem internationalen Kunden-Netzwerk von Aengevelt und beauftragte die Immobilienprofis im Rahmen von Portfolio-Umstrukturierungen mit dem Verkauf der Liegenschaft. Beyer Immobilien, einer der Marktführer im Raum Freiburg, fand aufgrund seiner exzellenten Kundenkontakte in der Region den passenden Käufer, der die Immobilie zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat.

Foto: Ullrich Müller

„Aengevelt verfügt über ein breites internationales Kunden-Netzwerk, zu dem auch der Verkäufer der Immobilie gehört. Aufgrund unseres engen Kontaktes zu ihm, seiner umfassenden Betreuung und unseres bundesweiten Partnernetzwerkes DIP beauftragte er uns mit dem Verkauf der Liegenschaft“, erläutert Ullrich Müller, Mitglied der Aengevelt-Geschäftsleitung und Leiter der Niederlassung Leipzig, der den Verkäufer betreut hat, und ergänzt: „Danach folgte gemeinsam mit “Platzhirsch“ und DIP-Partner Beyer Immobilien die gezielte Kundenselektion, -ansprache und Betreuung bis zum Abschluss. Dabei war die enge Zusammenarbeit und exzellente Kommunikation zwischen Beyer Immobilien und Aengevelt ein wichtiger Erfolgsfaktor und erneute Bestätigung für DIP.“

„In dieser Region kennen nationale und internationale Investoren vor allem Freiburg und das französische Straßburg, kaum aber Offenburg. Dabei verzeichnet die Kreisstadt seit Jahren ein Bevölkerungswachstum, das sich nach Prognosen des Statistischen Landesamtes von Baden-Württemberg auch in den nächsten 15 Jahren fortsetzen wird. Zudem übertrifft Offenburg z.B. hinsichtlich Einzelhandelsumsatz und Zentralität mit Indexwerten von knapp 170 bzw. 173 nicht nur deutlich das fast viermal so große Freiburg mit 138 bzw. rd. 146, sondern auch Metropolen wie Frankfurt (rd. 112 bzw. 103) und Düsseldorf (129 bzw. 112)“, erläutert Leo Beyer, Geschäftsführer Beyer Immobilien, und führt weiter aus: „Der von uns gezielt angesprochene lokale Erwerber konnte die Standortqualitäten von Offenburg natürlich besser einordnen als natio nale und/oder internationale Investoren. Entsprechend hat er sich die Pre miumimmobilie im Zentrum von Offenburg entschlossen gesichert.“

AENGEVELT IMMOBILIEN • PERSÖNLICH • PROFESSIONELL • PARTNERSCHAFTLICH

Aengevelt Immobilien wurde 1910 gegründet und ist ein unabhängiges inhabergeführtes Familien-Unternehmen in der vierten Generation. Aengevelt gehört mit 130 Experten zu den größten und erfahrensten Immobiliendienstleistern Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partner-Netzwerken “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“ und “CORFAC INTERNATIONAL“ nicht nur bundesweit, sondern auch weltweit ganzheitliche immobilienwirtschaftliche Betreuung.

Vermarktungsleistung Geschäftsjahr 2020: Vermietung von 150.000 m² Gewerbefläche und Verkauf von Immobilien- Investments im Wert von mehr als 1 Mrd. €. Das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern stellt sich konstant auf rund 40% des Vermittlungsumsatzes.

Das Unternehmen lässt seine Tätigkeit jährlich mittels objektiver Leistungskontrollen durch unabhängige, externe Kundenzufriedenheitsanalysen überprüfen. Ergebnis der jüngsten Befragung: 100% der Befragten würden Aengevelt „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister nutzen, 99% würden Aengevelt „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.

Beyer Immobilien – Bewerten – Vermieten – Verkaufen – Finanzieren – Projektieren

Beyer Immobilien vereint als Familienunternehmen fast 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Für unser 15-köpfiges Team stehen Traditionen und Werte im Vordergrund, die wir damals wie heute hochhalten. Wir sind auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken spezialisiert und kennen den Markt im Drei-Länder-Eck. Zuletzt wurden wir mit dem Höchstnote des Capital Magazins zum Top-Makler in Freiburg ausgezeichnet.

In unserer Kundenkartei mit mehr als 20.000 Suchkunden verwalten wir qualifizierte Suchaufträge für Wohnungen, Häuser und Villen bis 4.500.000 € Kaufpreis sowie für Gewerbe, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen bis 150.000.000 € Investitionsvolumen. Im Jahr 2019 haben wir Assets im Wert von über 50 Mio. € gehandelt.

Unsere Spezialisten für Gewerbeimmobilien und Immobilieninvestment greifen auf das Know-how und die Unterstützung von über 60 Bauingenieuren, -statikern und -physikern aus unserer Bürogemeinschaft sowie hauseigenen Immobilienfinanzierern  zurück.

DIP – Deutsche Immobilien-Partner

DIP wurde 1988 als Brancheninnovation gegründet und ist als bedeutendster Verbund rechtlich selbständiger Immobilien-Dienstleister seitdem kontinuierlich erweitert worden.

DIP-Partner sind: AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG, Aigner Immobilien GmbH, Arnold Hertz Immobilien GmbH & Co. KG, Beyer Immobilien Inh. Leo Beyer, HUST Immobilien GmbH & Co. KG, Immobilien SOLLMANN+ZAGEL GmbH und Immobilienvermittlung BW GmbH.

Vermarktungsleistung 2020: WP-testiertes Transaktionsvolumen Verkauf von rd. 2 Mrd. Euro. Und eine Vermietungsleistung von Büro-, Handels- und Logistikflächen im markanten sechsstelligen m²-Bereich.

Darüber hinaus ist der DIP-Leistungsumfang sinnvoll um „preferred partner“ erweitert worden. Dabei handelt es sich um: Allianz Handwerker Services GmbH, EBZ Business School GmbH, FRIS (NL), GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, Logar & Partner Immobilientreuhand GmbH (Wien), Olivier Versicherungen und TÜV Rheinland Industrie Service GmbH.

Mit der praxisbewährten Erweiterung zum Kompetenznetzwerk mit renommierten „klassischen“ Immobiliendienstleistern als DIP-Partnern und Spezialisten aus verschiedenen Service-Organisationen als „preferred partner“ bietet DIP seinen nationalen und internationalen Kunden den „echten Komplettservice rund um die Immobilie und aus einer Hand“.