AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Titelbild AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Wohnzimmer AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Essbereich AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Schlafzimmer AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Schlafzimmer im Dachspitz AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Küche AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Küche AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Diele AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Badezimmer AIGNER - Außergewöhnliche Galeriewohnung im Herzen von Alt-Solln - Grundriss 1 Obergeschoss

81479 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Im Herzen von Alt-Solln überrascht Sie Ihr neues Zuhause. Der Stadtteil Solln zählt eindeutig zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden und ist nicht zuletzt als besonders grünes und naturnahes Viertel verbunden mit wunderschönen herrschaftlichen Bauten bekannt. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38983
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Solln)
    81479 München
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    440 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    1.080.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen und wissen das Außergewöhnliche zu schätzen? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene Maisonettewohnung verbindet auf insgesamt drei Ebenen Offenheit, Helligkeit und Exklusivität. Hier genießen sie ein unvergleichbar großzügiges und weitläufiges Wohngefühl. Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront verleihen diesem Raum ihren besonderen Charme und die hohen Decken unterstreichen den Charakter dieses Schmuckstückes. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin als Herzstück im Wohnzimmer. Die offene Küche ist ebenso modern wir hochwertig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Sie betreten die Wohnung über das zweite Obergeschoss (ohne Lift) und finden auf gleicher Ebene zwei ähnlich große Zimmer und das moderne Tageslichtbad. Im großzügigen Flur ist bereits ein Einbauschrank integriert und zusätzlich einiges an Stellfläche für Ihre Garderobe. Darüberliegend im Dachspitz liegt ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das Sie über die Wendeltreppe erreichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 1.120.000 Euro + Kaufpreis TG-Stellplatz 30.000 Euro = 1.150.000 Euro.

Ausstattung

* Wohnen auf drei Ebenen
* Offene Galerie
* Sichtdachstuhl
* Exklusiver Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Moderne Einbauküche mit vollständiger Elektroausstattung
* Tageslichtbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Doppeltverglaste Holzfenster
* idyllischer Garten im Innenhof zur Mitbenutzung
* separates Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.03.2020
  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    153 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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