19417 Ventschow, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jochen Sollmann
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FirmaF Sollmann+Zagel GmbH Fürth
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AdresseBlumenstr. 4
90762 Fürth -
Mobil
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Fax+49 911 960449621
Lage
Das Objekt liegt in Ortslage des Ortes Ventschow, Landkreis Nordwestmecklenburg, an der ortsdurchführenden Hauptstrasse.
Die tolle Hansestadt Wismar ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.
Der Ort gehört zum Amt Dorf-Mecklenburg/Bad Kleinen, hat 3.600 Einwohner, der Ort Ventschow ca. 700.
Der örtliche Bahnhof wird stündlich von den Fernzügen Rostock – Hamburg, Lübeck – Stettin, frequentiert.
Bis zur Autobahn A14 sind es nur 3 km ( Abfahrt Jesendorf), A20 – 15 km ( Kreuz Hansestadt Wismar mit Ostsee).
Die Hansestädte Rostock und Lübeck sind über Autobahnen in ca. 80 km erreichbar. Hansestadt Hamburg ca. 145 km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bahn und Bus gegeben.
Ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf, Arzt, Kindergarten, Friseur und Sportplatz sowie Sporthalle, sind ebenfalls vorhanden.
Ein Bade- und Angelsee ist im Ort und bietet einen tollen Freizeitwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDF1179
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Objekttyp
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Adresse19417 Ventschow
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Wohnfläche ca.250 m²
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Grundstücksfläche ca.5.000 m²
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Bürofläche ca.145 m²
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Gesamtfläche ca.1.000 m²
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Lagerfläche ca.1.000 m²
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Zimmer7
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1996
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Käuferprovision3,570 % incl. MwSt.
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Kaufpreis990.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Ölheizung
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen hier zwei tolle Wohnungen (1x3-Zimmer + 1x 4-Zimmer) mit ca. 100m² und ca. 150m² Wohnfläche und zusätzlich eine Gewerbeeinheit mit Büros, Halle, Lager, Verkaufsraum u.v.m.
Es sind zwei sehr gepflegte Wohnungen, jeweils mit Balkon und Einbauküche.
Ein eigener Innenhof mit Doppelcarport ergänzt den Privatbereich.
Zusätzlich erwerben Sie hier eine moderne, beheizbare Gewerbehalle (ehemals Baumaschinenvertrieb und Verleih).
Neben dem großzügigen Werkzeuglager im Lagerteil der Halle, ausgestattet mit mehretagigen Schwerlastregalen, sind im Erdgeschoß perfekte und ruhig gelegene Büroräume im Südteil eingerichtet.
Alle Flächen, auch außen, sind mit schwerer Technik befahrbar.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 5.000m², davon sind 1.000m² Bauland und 4.000m² Grünland.
10 Stellplätze und 2 Grundstücksauffahrten runden das Objekt ab.
Diese Immobilie bietet deshalb viele Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Ausstattung
Massivbauweise, Kunststoffisolierfenster, Zentralheizung, Carport, Ölheizung, Produktionsflächen, Rolltor, Stellplatz, Einbauküche, Balkon, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Fliesen
Sonstige Informationen
Bezug nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis06.11.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert48,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
48 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+