Beschreibung

Ein modernes Penthouse mitten im schönen Schwabing mit beeindruckender Dachterrasse? Dies bietet unsere exklusive 3-Zimmerwohnung am Kurfürstenplatz. Ihnen stehen 137 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Vom Flur aus gelangen Sie auf die fast 60m² große Dachterrasse, die ihresgleichen sucht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie mit Freunden und Familie kochen, ohne die Gäste alleine zu lassen, gemütliche Abende genießen und entspannte Momente verbringen. Von hier haben Sie zudem Zugang zur überdachten Loggia.
Die beiden weiteren Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer ist jedoch auch denkbar. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, so lässt sich der Wohnbereich teilen.
Außerdem warten ein durch den Flur begehbares modernes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort auf Sie. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet Platz für eine Garderobe.
Es liegt eine Baugenehmigung für den Anbau eines Ateliers auf der Dachterrasse vor, welche ggf. wieder aktiviert werden kann. Sehen Sie sich dazu gerne den Grundrissvorschlag in diesem Exposé an.
Auch an der Ausstattung wurde nicht gespart: Ob Fußbodenheizung oder hochwertige Parkettböden hier bleiben keine Wünsche übrig! Ein Kellerabteil bietet reichlich Platz für Dies und Jenes. Auch Ihr Auto kommt bei dem mitverkauften Stellplatz nicht zu kurz.

1.850.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 1.880.000 Euro Gesamtkaufpreis

Ausstattung

• AAA-Lage im Herzen Schwabings
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 35m²
• rund 60m² große Dachterrasse mit Blick über München
• überdachte Loggia mit Südausrichtung
• zwei in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer
• Abtrennung eines dritten Schlafzimmers vom Wohnbereich möglich
• Ausbau der Dachterasse zu einem Atelier mit ca. 35 m² zusätzlicher Wohnfläche denkbar
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• helle Parkettböden
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
• abschließbarer Lift bis in das Penthouse
• größzügiger Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 60,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B