Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Gartenansicht Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Wohn- Essbereich mit Blick auf die Terrasse und Garten Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Terrasse und Garten Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Wohn- Essbereich mit Kamin Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Küche Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Badezimmer 1 mit Oberlicht Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Badezimmer 2 mit Platz und Anschluss für Sauna Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Schlafzimmer und Terrasse Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Schlafzimmer 2 Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Schlafzimmer 3 Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Schlafzimmer 4 Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Terrasse 2 Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Ausblick, Drohne Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Fronstansicht mit Doppelgarage Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Auffahrt Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Heizungsanlage Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Kellerraum Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Grundriss-Skizze EG Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Karlsruhe, Grötzingen!  Exklusiv & einzigartig! - Grundriss-Skizze KG

76229 Karlsruhe, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Grötzingen ist ein beliebter Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Mit der Autobahnanschlussstelle "Karlsruhe-Durlach" an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Grötzingen und Durlach kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Die Verkehrsanbindung kann sowohl für den Straßenverkehr als auch den ÖPNV als ideal bezeichnet werden. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ausreichend ab. Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen / vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    55919
  • Objekttyp
  • Adresse
    76229 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    4
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle, großzügige Penthouse-Wohnung in Karlsruhe, Grötzingen präsentieren zu dürfen.

Ursprünglich wurde das Haus mit drei Wohneinheiten im Jahre 1976 erbaut und 2014 vollumfänglich saniert. Mit viel Raffinesse, Geschmack und Sinn für Details ist hier ein wahres Paradies für Paare oder auch Familien entstanden. Hier stehen Ihnen ca. 327 m² Wohnfläche auf einer Ebenen mit zusätzlichen Außenflächen und Terrassen zur Verfügung.

Über den modernen und großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, ca. 105 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie lichtdurchflutete Loft-Wohnkultur der außergewöhnlichen Art.: ein offener großzügiger Grundriss, eine beeindruckende Raumhöhe und bodentiefe Verglasungen mit Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Die schicke "Kaminecke" im Wohnbereich fügt sich behaglich in den Wohnbereich ein.
Alles, was das Herz begehrt, bietet die Küche mit Marken-Geräten, welche direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.
Über großzügige Schiebetüren erreichen Sie die mit großen Fliesen belegte Terrasse und den stilvoll angelegten, uneinsehbaren Garten mit Grillecke. Die großen Schiebefenster schaffen einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich - eine wahre Wohlfühloase!

Vom Flur aus erreichen Sie auch alle weiteren Zimmer der Wohnung. Die Oberlichter bringen zusätzlich natürliches Licht von oben in die Räumlichkeiten.

Weiter den Flur entlang befindet sich das großzügige Bad mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Am Bad vorbei gelangen Sie weiter in ein weiteres (Schlaf-) Zimmer mit separatem Badezimmer mit großer Walk-In Dusche.

Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe...

Ausstattung

- großzügiges Wohnen auf einer Ebene
- vier verschieden große Terrassen
- angelegte Grünflächen und ca. 120 qm Garten
- Einbauküche mit Küchenblock
- Kamin im Wohnbereich
- Gas-Zentralheizung
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Außenjalousie
- zusätzliche Belichtung über Oberlichter
- (Marmor-) Fliesen und Design-Belag (Holz-Optik)
- zwei Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Wanne und Dusche)
- separates Gäste-WC
- Keller- und Lagerräumlichkeiten
- Waschküche im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
- separate Garage an der Straße

Sonstige Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    131.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    131 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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