AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Onlinebild AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Wohnen AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Essen AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Küche AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Badezimmer AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Gästezimmer AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Balkon AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Grundriss AIGNER - Moderne, helle 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - Umgebung

82008 Unterhaching, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktkontakt

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils und ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt und bietet ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Dieses zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad und zum Golfen. Die Gemeinde Unterhaching bietet ihren Bürgern einen ca. 126 Hektar großen, überörtlich bedeutsamen Park mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken mit 8 Startbahnen. Mit der ca. 1,5 km entfernten S-Bahn (S3) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München und das Voralpenland in kürzester Zeit erreicht haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41136
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterhaching)
    82008 Unterhaching
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    40.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    364 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Unterhaching.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die großen bodentiefen Fenster auf, die viel Licht und Sonne in die Räume bringen.
Neben dem Eingangsbereich sind ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer wunderschönen weißen offenen Einbauküche, mit Markengeräten ausgestattet, und der angrenzende halb überdachte Ost-Balkon bilden eine Einheit.
Ein kleiner Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, wobei einer davon mit einer E-Wall Box ausgestattet ist.
Ein Großteil der Wohnung (Elternschlafzimmer, Wohnen, Balkon, Küche) ist zum ruhigen Hof ausgerichtet.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2022. Zum 01.11.2024 wurde eine Mieterhöhung vorgenommen, sodass eine Kaltmiete von 1749,73 Euro und eine Gesamtmiete von 2208,88 Euro (inkl. Stellplätze) vorliegt.

Ausstattung

* Sonniger, halb überdachter Ostbalkon zum Hof
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* gemütliches Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* separates Gäste-WC im Eingangsbereich
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräte (Bora Induktionsherd, Gaggenau: Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi, Miele Backofen)
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Elektro-Ladestation, e-Wall Box)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.08.2018
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    49 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    49 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt