Beschreibung

Diese wunderschöne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2012 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine perfekte Kombination aus gehobener Ausstattung und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Mit großzügigen 109 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie, die hier ein Zuhause zum Wohlfühlen findet. Die lichtdurchfluteten Räume sind gut durchdacht und ideal geschnitten, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz individuell verwirklichen können. Die hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Zudem stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer mi Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Komfort wird durch einen Personenaufzug und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Die Wohnung ist momentan vermietet und bietet sich daher auch als wertbeständige Kapitalanlage an. Sie besticht nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch die gelungene Mischung aus modernem, aber gemütlichem Wohnen. Hier können Sie sich und Ihre Familie langfristig niederlassen und den Alltag in vollen Zügen genießen. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 2.370,- €, zzgl. 530,- € Nebenkosten und 80,- € Stellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 872.000 Euro (Wohnung) + 27.000 Euro (Stellplatz) = 899.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
offener Wohn-, Koch- und Essbereich
hochwertige Einbauküche
helle Parkettböden
zwei geräumige Bäder mit Dusche bzw. Badewanne
große Loggia mit Westausrichtung
Tiefgarageneinzelstellplatz
geräumiges Kellerabteil
Lift
Wallbox
familienfreundliche Anlage mit schön angelegten Spielplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energiekennwert: 73,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B