Beschreibung

Das Le Blanc setzt neue Maßstäbe in Architektur, technischer Ausstattung und Gestaltung der Außenanlagen. Schon beim Betreten des Vorhofs und eines der insgesamt drei Hauseingänge sticht der hohe Anspruch des Bauträgers Pandion deutlich hervor. Exklusives Design, erhöhter Schallschutz, modernste Gebäudetechnik, hochwertige Materialien, eine große Tiefgarage im Untergeschoss und durchgängig anspruchsvolles Design treffen hier aufeinander. Die hier angebotene Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Zimmer sowie eine geräumige Loggia auf der Westseite. Die Wohnräume sind mit Weitzer Pflegefrei Parkettboden verlegt, in den Bädern finden Sie Feinsteinzeugfliesen der Marke Villeroy & Boch sowie Badkeramik von Duravit. Zudem wurden die 88 m² Wohnfläche durch maßgefertigte Einbauschränke der Schreinerei Held im Schlafzimmer, Bad und Flur optimal genutzt. Exklusive Duschabtrennungen der Marke S+E Glas ergänzen die Ausstattung um eine weitere hochwertige Komponente. Das Ochio-Lichtsystem schafft zusätzliches Ambiente und die Bartels premium Schleiflacktüren in RAL 9010 runden das Design ab. Im Küchenbereich wurde eine hochwertige, grifflose Häcker Systemat Küche (ähnlich SieMatic S1) installiert. Sie verfügt über Miele-Einbaugeräte mit Weinkühlschrank, Wärmeschublade, integriertem Dunstabzug sowie einem XL-Geschirrspüler. Die robuste Dekton-Arbeitsplatte sorgt für ein langlebiges Design. Auch die Loggia wurde mit pflegeleichten Schiffsplanken ausgelegt. Die gesamte Wohnung wurde zusätzlich zur ohnehin hochwertigen Bauträgerausstattung bei Ausstattung und Grundriss weiter optimiert und aufgewertet. Die Tiefgarage ist bereits vorkonfiguriert für E-Mobilität, eine Wallbox kann jederzeit über die SWM beauftragt werden.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche Systemat von Häcker mit Dekton Arbeitsplatte
Miele Einbaugeräte
Weitzer Pflegefrei Parkettfußboden
Ochio Leuchten
Bartels Schleiflack Türen mit innenliegenden Bändern
Einbauschränke der Schreinerei Held
Badschränke von Duravit und Villeroy & Boch
Fensterplissees
Fußbodenheizung – optionale Steuerung per App möglich
Automatische Beschattung – optionale Steuerung per App möglich
Passive indirekte Belüftung
Pyur Kabelanschluss
Internet Anschluss Pyur bis 1.000 Mbit möglich
Hausverwaltung: Pandion Service
Hausmeisterservice
Photovoltaikanlage auf dem Dach in Prüfung durch Hausverwaltung
E-Mobility Ready seitens SWM – Anschlüsse liegen bereits in der Tiefgarage
Geräumige Otis Aufzüge
Kellerabteil ca. 5qm
Beheizter Kinderwagenraum
Müllraum in Tiefgarage

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B