Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine großzügige und einladende Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung nahtlos in den Wohnraum integriert ist.
In den Wohnbereichen befindet sich Echtholzparkett.
Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zwei Balkone mit idealer Ausrichtung – einer nach Osten und einer nach Westen – bieten zu jeder Tageszeit sonnige Stunden und zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und neuwertigen Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage von Thalkirchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Angebot enthalten, jedoch kann der aktuelle Eigentümer bei der Vermittlung eines Stellplatzes in dem Haus unterstützen.

Ausstattung

-Hochwertige Sanierung
-Neuwertiger Zustand

-Offener Wohn- und Essbereich

-Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung

-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

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Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)

-Echtholzparkett in den Wohnbereichen

-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Ruhige und dennoch zentrale Lage

-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E