AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower 1,5-Zimmer-Apart AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Außenansicht AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Wohnbereich AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Schlafbereich AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Küche AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Badezimmer AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Badezimmer AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Dachterasse AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Fitnessraum AIGNER - Modernes Wohnen im FRIENDS Tower: 1,5-Zimmer-Apartment mit einzigartigem Ausblick - Grundriss

80639 München, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktkontakt

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Das Areal "Am Hirschgarten" in Nymphenburg-Neuhausen - zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten in der Stadt. Die Grünanlagen zwischen den Gebäuden und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, inmitten der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung aber auch eine optimale Infrastruktur. Das Stadtzentrum erreichen Sie dank der hervorragenden Anbindung auf sehr kurzen Wegen. Nur 3 Minuten liegt die Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke vom Objekt entfernt. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung von Einkaufsmöglichkeiten, nur einen fußläufigen Katzensprung entfernt liegt das Forum am Hirschgarten mit gleich mehreren Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Rewe, Drogeriemarkt, Bioladen, Bäcker oder diverse Restaurants. Hier ist definitiv alles für ein komfortables Leben vorhanden!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41651
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neuhausen)
    80639 München
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes 1-Zimmer-Appartment im FRIENDS Tower – Ein exklusives Wohngefühl mit atemberaubendem Ausblick.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente im FRIENDS Tower am Hirschgarten, einem 2016 erbauten Gebäude, das höchste Ansprüche an modernen Wohnraum erfüllt. Als Teil eines exklusiven Wohnkomplexes profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein Concierge-Service, der auch am Wochenende verfügbar ist, ein hauseigener Fitnessraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie eine kostenlos buchbare Kitchenlounge für kleine Events.

Diese lichtdurchflutete Loftwohnung befindet sich im 8. Stockwerk des Towers I und besticht mit einer Panoramaverglasung, die einen spektakulären Blick auf die Alpen, den Hirschgarten, den Münchner Norden sowie Teile der Innenstadt bietet. Mit einer Wohnfläche von 44m², Deckenhöhe von ca. 2,85 m und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause.
Die offene Einbauküche im großzügigen Wohnbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das elegante Bad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC im Flur rundet die sanitären Einrichtungen der Wohnung ab.

Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der nicht nur für zusätzlichen Stauraum sorgt, sondern auch Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem eigenen, großen Kellerraum und einem gut zugänglichen TG-Stellplatz, drei gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Ausstattung

Aktuell möbliert vermietet seit 2022 für 1.520 € (1.280 € Kaltmiete + 240,00 € Nebenkostenvorrauszahlung)
Parkettboden in allen Wohnräumen
Panorama-Verglasung
Fußbodenheizung
Moderne, offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Badezimmer mit Dusche
Gäste WC
Concierge Service
Hauseigener Fitnessraum
Roofgarden (gemeinschaftliche Dachterrasse)
Fahrradkeller
Großer, gemauerter Kellerraum
Sehr gut zugänglicher TG-Einzelstellplatz (erster in der Reihe)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.10.2015
  • Gültig bis
    11.10.2025
  • Baujahr
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    68 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    68 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt