Beschreibung

Genießen Sie den Sommer das ganze Jahr über in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die nun zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde und in zweiter Reihe gelegen ist, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lässt viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich strömen und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den Raum effizient und bietet einen offenen, großzügigen Eindruck.

Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 220.0000 Euro + 25.000 TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 245.000 Euro.

Ausstattung

* Geräumige Loggia
* Große Fensterfront
* Westausrichtung
* Uneinsehbare Wohnung
* Parkettboden im Wohnraum
* Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche
* Bad mit Wanne
* Küchenzeile
* TG-Einzelstellplatz
* Waschküche
* Kellerabteil
* Aktuell vermietet

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D