Beschreibung

Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair und ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Der neu verlegte Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine elegante Note. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die top ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer sorgen für eine optimale Beleuchtung und runden das moderne Wohnkonzept ab.

Im Innenhof steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, sowie der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles zum Selbstbezug oder auch ideal als WG nutzbar.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 379.000 Euro zzgl. Außenstellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 397.000 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Ausstattung

Außenstellplatz im Innenhof
Kellerabteil
Stilvolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80m
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden im Flur, sowie im Schlaf- und Wohnzimmer
Neue Heizkörper
Sehr gute öffentliche Anbindung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1931
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D