AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese - Wohnzimmer AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese - Küche AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese - Küche AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese - Bad AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese - Balkon AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese - Grundriss

80336 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt in Alt-Sendling, im Dreieck zu Ludwigvorstadt und Theresienhöhe. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielfältigkeit an Gastronomie und Freizeitangeboten aus und ist ein beliebtes Szeneviertel der Stadt. Alteingesessene Cafés mischen sich hier mit hippen Bars für junge Leute, sodass die Lage für jedes Klientel - ob jung oder alt - ihre Vorzüge bietet.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sammelt sich in den nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen Lindwurmstraße und Implerstraße.
Die Theresienwiese und die U-Bahn-Haltestellen "Poccistraße" und "Implerstraße" (jeweils U3 und U6) sind jeweils nur knapp 550 Meter entfernt. Über die nahegelegene Bushaltestelle "Aberlestraße" gelangt man in nur sieben Minuten an die S-Bahn-Haltestelle "Harras", die von mehreren Regionalbahnen und der S7 befahren wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt; mit dem Auto fahren Sie über die Implerstraße bereits nach einem Kilometer auf den Mittleren Ring, sodass ein Leben mit oder ohne Auto gleichermaßen Freude bereitet. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen, Westpark und der Bavariapark befinden sich in der Nähe und sorgen für den entsprechenden Ausgleich in der Freizeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40892
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling)
    80336 München
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechter Hand finden Sie das funktionale Badezimmer, das mit einer Duschwanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Angrenzend liegt außerdem das Schlafzimmer, das durch seine angenehme Helligkeit punktet und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bietet. Linker Hand eröffnet sich das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Bauweise ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich optimal für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia, hier können Sie im Freien entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

- großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Südloggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- vermietet für 933€ (kalt)

Sonstige Informationen

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 64,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.01.2019
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Baujahr
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64,1 kWh kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    64 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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