80469 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Kemal Ünaldi
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FirmaAigner Immobilien GmbH
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AdresseRuffinistr. 26
80637 München -
E-Mail
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Telefon
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Fax(089) 17 87 87 88
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Website
Lage
Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine neue Adresse. Einer davon ist mit großer Sicherheit das Münchner Glockenbachviertel. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre. Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin! Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Auch die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein. So ist die U-Bahnstation Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) wie auch die Tramhaltestelle Müllerstraße (Linien 16, 18, N17, N19) in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID40856
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Objekttypen
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Adresse(Glockenbachviertel)
80469 München -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus6
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Wohnfläche ca.29 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1949
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Hausgeld263 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Kaufpreis360.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Fernwärme
- Keller
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charmante Apartment inmitten des Glockenbachviertels befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1949 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage.
Über die praktische Diele gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist, als auch in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist mit 18,55 m² äußerst weitläufig gestaltet und lässt so allerlei Optionen für eine individuelle Einrichtungsweise offen. Das große Fenster lässt den Raum erhellen und lädt zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden ein. Die Küche liegt separat und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Ofen, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet.
Ausstattung
* Einzigartige Innenstadtlage
* Ruhig gelegene Seitenstraße
* Anwohnerparken im Lizenzgebiet
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aufzug
* Großflächiges Fenster für helle Wohnatmosphäre
* Einbauküche
* Wannenbad
Sonstige Informationen
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1949
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum09.04.2024
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Gültig bis09.04.2034
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Baujahr1949
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert133 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
133 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
