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80687 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Westen der Stadt München. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten oder der Westpark reichlich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) sowie nahe zu mehreren Trambahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof München in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage auch für zusätzlich attraktiv macht.

Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie das Umland bequem über Landsberger Straße sowie die nah gelegenen Autobahnanschlüsse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Erholung aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Zusammenfassend bietet sich hier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier können Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40399
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Laim)
    80687 München
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    328 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis pro m²
    5.086,00 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende, vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.
Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung, welche im Eingang einen großzügigen Windfang bietet. Dort ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Diele führt zu allen Zimmern und angrenzend gibt es noch eine Speisekammer.
Die beiden hellen Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche und Raum zum Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang auf den Süd-Balkon. In der Küche ist bereits eine gepflegte Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist, teilweise gehören die Geräte der Mieterin. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom sonnigen Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein TG-Einzelstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist an einen nette und zuverlässige Mieterin vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Vermietet
* Durchdachter, großzügiger Schnitt
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC,
* Gepflegte, Einbauküche
* Speisekammer
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Großer Süd-Balkon, überdacht
* Aufzug vorhanden
* Kellerabteil
* Gepflegter, gemeinschaftlicher Innenhof
* Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
* Abfallschacht auf jedem Stockwerk
* (TG-Einzelstellplatz kann optional erworben werden)

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.06.2019
  • Gültig bis
    14.06.2029
  • Baujahr
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    156 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    156 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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