Beschreibung

Moderne und ästhetische Architektur, eine außerordentlich gut durchdachte Grundrissplanung, dazu wunderbar ruhig und idyllisch gelegen im begehrten München-Solln: Diese Wohnung wird Sie begeistern! Dafür sorgt auch die komfortable Innenausstattung mit bodengleichen Duschen und Regenfall-Duschbrausen im Bad, Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und einer Video-Klingelanlage. Bodentiefe Fensterfronten holen zu allen Tageszeiten viel Licht in die Räume der großzügigen 3-Zimmer-Wohnung und verleihen auch der Außenansicht des Hauses eine sehr elegante Note. Durch reizvolle Vor- und Rücksprünge erhält das Gebäude im Gesamtbild zudem eine optisch ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Etagenwohnung ist stufenlos mit dem Lift erreichbar und eignet sich für jede Lebenslage.

Ausstattung

- Hochmoderne Luftwärmepumpe als wesentlicher Energieträger, Gasbrennwerttherme zur Spitzenlastabdeckung
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Edle, weitestgehend bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Beschattung und Schutz durch elektrische Jalousien bzw. Rollläden an allen Fenstern
- Parkettböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Hochmoderne Design-Badezimmer mit Abluftsystem
- Aufzug und stufenloser Zugang von Keller bis in die Wohnung
- Moderne Videogegensprechanlage
- TG-Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung