AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Wohnbereich AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Wohnbereich AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Küche AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Schlafzimmer AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Eingangsbereich AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Badezimmer AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Balkon AIGNER - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Toplage und großem Balkon mit Weitblick! - Grundriss

80805 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile erfreut sich seit geraumer Zeit schon großer Nachfrage und zählt zu den attraktivsten Adressen in München: Kinos und Cafés, Parks und Prominenz. Hier pulsiert das Leben: an der Münchner Freiheit, auf dem Elisabethmarkt, in der Hohenzollern- oder Leopoldstraße und natürlich im Englischen Garten. Wo könnte München münchnerischer sein als hier in Schwabing? Von dieser schönen Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt, liegen der Englische Garten und der Kleinhesseloher See. Das für das Schwabinger Lebensgefühl so typische Ungererbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.b. Supermarkt, Bäcker oder Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn über die Münchner Freiheit. Die U-Bahnstation Dietlindenstraße befindet sich vor der Haustüre. Die Innenstadt ist also schnell erreicht. Sie sind aber auch in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der A9 und somit schnell am Flughafen München. Die Lage könnte nicht besser sein!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38171
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schwabing)
    80805 München
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    324 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und in sehr guter Lage befindliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910.
Schon bei Betreten der Wohnung umgibt Sie eine wohnliche und warme Atmosphäre. Zentrum und Highlight ist der sehr großzügige Wohn- und Kochbereich mit Fenstern gen Süden und dem direkten Zugang zum Balkon, auf dem es sich an sonnigen Tagen wunderbar erholen lässt. Von hier aus hat man an klaren Tagen einen wunderbaren Weitblick in Richtung der Alpen. Auch ist der Balkon von der Straße abgewandt und deshalb sehr ruhig. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Hier befindet sich neben einem großzügigem, begehbarem Kleiderschrank, auch das Badezimmer. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Parken können Sie ganz angenehm im Innenhof, wo eine Einzelgarage zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die gerne in der Stadt leben, aber eine ruhige Wohnung suchen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete 1.470 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Garagenstellplatz 100 Euro = Gesamtmiete 1680 Euro.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*offener Wohn- und Essbereich
*Badezimmer en suite
*separates Gäste-WC
*Balkon mit Alpenblick und Südausrichtung
*Parkettboden
*Klimaanlage
*neue Etagenheizung von
*begehbarer Kleiderschrank
*Garagenstellplatz im Innenhof
*Kellerabteil
*Expressbus zum Flughafen
*Nähe zum Englischen Garten und U-Bahn

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Heizungsart: Etagenheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.04.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    166 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    166 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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