AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Luitpoldpark AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Außenansicht AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Wohnzimmer AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Schlafzimmer AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Küche AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Badezimmer AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Flur AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Kinderzimmer AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Balkon AIGNER - Am Christoph-von-Gluck-Park: Ruhig, 3-Zimmer, 3 Balkone, Ost/Westausrichtung - Blick vom Balkon

80807 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in Milbertshofen - dem neuen "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil liebevoll genannt wird. Sie liegt direkt an der stillgelegten Trambahntrasse, die zu einem schönen Park mit hohem Freizeitwert umgewandelt wurde, ganz in der Nähe der Sportanlage des TSV Milbertshofen und fast an der Grenze zu Schwabing. Milbertshofen zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, die Parkanlage um den Christoph-von-Gluck-Platz sind nur zwei Beispiele für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Schnell erreicht ist z.B. der malerische Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige oder der Olympiapark mit all seinen Freizeitangeboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe bietet sich der Euroindustriepark oder das OEZ an. Die U-Bahn Linie U2 Milbertshofen ist schnell erreicht. Ebenso im Einzugsbereich befinden sich die Buslinien 50 und 150. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls bestens. Zu guter Letzt darf nicht unerwähnt bleiben, dass sich viele attraktive Arbeitgeber in direkter Nähe befinden, so z.B. BMW, Knorr-Bremse oder diverse Unternehmen in der Parkstadt Schwabing.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    36915
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Milbertshofen)
    80807 München
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    28.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren mit 21 Parteien, bestehend aus Vorder-, und Rückgebäude liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, direkt an der parkähnlich umgestalteten alten Tram-bahntrasse. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren durchdachten Grundriss. Sie ist frisch gestrichen und sofort beziehbar. Mit ihren zwei Schlafzimmern nach Osten auf den Park ausgerichtet und nach Westen in den begrünten Innenhof, dem geräumigen Flur, dem Wannenbad, dem separaten WC und dem großen Wohnzimmer mit Balkon nach Westen ist sie ideal für eine kleine Familie. Das Angebot ergänzen ein großes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

* Wohnzimmer mit Balkon nach Westen mit fast 35 m²
* 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon (Ost, West)
* Insgesamt zwei Westbalkone hofseitig und ein Ostbalkon zur Parkseite
* Markise
* Mosaikparkett/Eiche in allen Räumen
* Separates modernisiertes Gäste-WC
* Modernisiertes Wannenbad mit WC
* Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler
* Holzfenster (Meranti) mit 2-fach Verglasung
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Großes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 165 kWh kWh/(m²*a)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.11.2017
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165 kWh kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    165 kWh kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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