AIGNER - Ruhige, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Alpen! - Wohnbereich AIGNER - Ruhige, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Alpen! - Wohnbereich AIGNER - Ruhige, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Alpen! - Küche AIGNER - Ruhige, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Alpen! - Schlazimmer AIGNER - Ruhige, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Alpen! - Badezimmer

80687 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden.
Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Die S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustür. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    33463
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Laim)
    80687 München
  • Etage
    8
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    322 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis pro m²
    7.476,29 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Garage
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-hauses in Laim.
Über den hellen und offenen Eingangsbereich ge-langen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Badelementen der Marken Duravit und Villeroy & Boch ausgestattet.
Vom Balkon aus haben Sie bei schönem Wetter einen tollen Blick in die Berge.
Die gesamte Wohnung wurde im Herbst 2019 vollständig renoviert.
Sehr gerne bekommen Sie auf Anfrage eine Liste über alle durchgeführten Renovierungsarbeiten.
Ein Duplex-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden diesen attraktive Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 410.000 Euro Wohnung + 15.000 Euro Garage = Gesamt-kaufpreis 425.000 Euro

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Abstellkammer
* gute Anbindung
* Holzfenster, doppeltverglast
* gute Raumaufteilung
* zum Innenhof ausgerichtet
* Südbalkon
* Bergblick
* Aufzug im Haus
* vollständig renoviert

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.07.2018
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136 kWh kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    136 kWh kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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