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80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Die ruhige Lage über dem Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infratruktur.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt - es gibt einen direkten Zugang zur Ladenstraße. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und Karstadt über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. LIDL und Netto sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt.

Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen.

Die Autobahnen in alle Fahrtrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    32459
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Moosach)
    80993 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Parkhaus:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines über dem OEZ gelegenen Hochhauses.
Besonders angenehm ist die verglaste, nach Westen ausgerichtete Loggia mit weiter Aussicht. Durch die Lage auf dem OEZ liegt das Appartement deutlich höher als normale Wohnungen im ersten Stockwerk.
Von der Diele aus geht es in das renovierte Bad und in das Wohnzimmer. Hier ist platzsparend eine Kochnische untergebracht. Im innenliegenden Bad ist eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Untergeschoss gehört noch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Die 1971 zur Olympiade erbaute Wohnanlage wird kontinuierlich in Stand gehalten.
Zur Zeit ist der Ausbau der Parkmöglichkeiten geplant. Das Einverständnis der Eigentümer vorausgesetzt, bekommt jede Wohnung dann einen kostenlosen Stellplatz im Parkdeck zugeteilt. Momentan gibt es zur Wohnung einen frei wählbaren Stellplatz in den Parkanlagen des OEZ.

Ausstattung

verglaste Westloggia
Fernsicht
Lift
Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
sehr gute Infrastruktur
Kochnische
Einbauküche
Einbauschrank
Laminatboden
Kfz Stellplatz
direkter Zugang zum OEZ

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kwh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1971

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.12.2017
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73 kwh kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    73 kwh kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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