Gut geschnittene vermietete Eigentumswohnung
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23556 Lübeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindungen

Die Eigentumswohnung ist nur fünf Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushalte-stelle befindet sich ganz in der Nähe. Die nächstliegenden Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. In die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie liegt im sogenannten „Musikerviertel“, einer gesuchten Wohnlage des Stadtteils St. Lorenz Nord.
Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus.
Die verkehrsgünstige Lage umfasst das öffentliche Verkehrsnetz bestehend aus den verschiedenen Buslinien und den Bahnverbindungen nach Neustadt in Holstein, Puttgarden, Lüneburg und Hamburg, sowie die Autobahnen A1 und A20 und die Bundestraßen B75 und B207.

Die Freie und Hansestadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und abwechslungsreiche Geschichte zurück.
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Innenstadtinsel gehört zum UNESCO Weltkulturerbe.
In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MI-12594
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sankt Lorenz Nord)
    23556 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12594

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne.

Die hier angebotene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 51 m² Wohnfläche und 2 Zimmern unterteilt sich in einen geräumigen Flurbereich, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, eine separate Küche, das Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Stauraum im Dachbereich.
Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie nach Lust und Laune die frische Luft genießen - Sie schauen von hier direkt(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12594

Ausstattung

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AUSSTATTUNG:
Modernes Wohnen mit schönem Ausblick

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- Baujahr ca. 1960
- ca. 51 m² Wohnfläche
- unbefristet vermietet
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Abstellraum
- Balkon
- Nettokaltmiete aktuell 5.947,20€ p.a.
- Monatliches Hausgeld 182,00€
- davon 81,72€ Instandhaltungsrücklage
- Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck
- Erbbauzins 51,29€ p. a.
- Erbbaugrundstück der Stadt Lübeck bis 2059

Sonstiges:
- 2 Dachterrassen
- Fahrstuhl im Haus vorhanden
- Beheizung(...)

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Sonstige Informationen

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    29.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    ALTERNATIV
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    62.10 kWh/(m²·a)
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