AIGNER - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Das Wohnzimmer AIGNER - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Das Schlafzimmer AIGNER - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Der Balkon AIGNER - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Germering - Der Grundriss

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Germering, direkt angrenzend an den westlichen Teil von München, hat alles, was das Wohnen vor den Toren der Stadt so attraktiv macht. Ob Kulturveranstaltungen oder Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle und der Germeringer See, das Angebot ist vielfältig. Ein völlig neu gestaltetes Einkaufszentrum, das GEP, mit Eventkino befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 18 Gehminuten ist die S-Bahn-Haltestelle Harthaus zu erreichen (S8 - Zone 1). Die Bushaltestelle ist 100 m von dem Objekt entfernt. Somit können Sie die nahegelegene S-Bahn-Station bequem erreichen. Germering liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 96, welche direkt nach München führt, sowie an der Bundesstraße B 2 in Richtung Augsburg. Bis zum Flughafen sind es ungefähr 35 min mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40832
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Germering)
    82110 Germering
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    437 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren durchdachten und sehr guten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, während in den anderen Räumen ein Laminatboden vorhanden ist.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist gepflegt und in einem guten Zustand. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist somit funktional und praktisch.
Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit Rollläden ausgestattet.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

• Durchdachter Grundriss
• Südbalkon
• Einbauküche
• Waschmachienenanschluss
• Rollläden
• Parkett- und Laminatboden
• Zusätzlicher Tiefgarageneinzelstellplatz kann erworben werden

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.12.2017
  • Gültig bis
    27.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    122 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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