85221 Dachau, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Moosbauer
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FirmaAigner Immobilien GmbH
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AdresseRuffinistr. 26
80637 München -
E-Mail
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Telefon
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Fax(089) 17 87 87 88
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Website
Lage
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Ideal gelegen im Ortsteil "Holzgarten" zwischen "Unterer Markt" und "Himmelreich". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und zu Fuß schnell erreichbar.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsautobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID41660
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Objekttypen
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Adresse(85221 Dachau)
85221 Dachau -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1964
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Hausgeld251 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gasheizung
- Keller
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle Wohnung liegt im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist der ins Grüne ausgerichtete Westbalkon.
Im klassischen Schnitt geht es vom zentralen Flur aus in alle Räume. Das Wohnzimmer hat Laminatboden, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Am Anfang der Diele befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Bemerkenswert ist der Waschmaschinenanschluss in der Garderobennische, um den Weg in das Untergeschoss zu vermeiden. Die Einbauküche inkl. der elektrischen Geräte und großem Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den überdachten Balkon, der im Sommer für viel Lebensqualität sorgt.
Im Untergeschoss gehört noch ein eigener Keller mit Licht/Steckdose zur Wohnung dazu. Dort ist auch ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden. Zu weiteren Einrichtungen im Haus gehören ein Speicher für die Wäschetrocknung und ein abschließbarer Fahrradschuppen.
Ausstattung
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Rollläden
- Parkett- und Laminatboden
- Bushaltestelle 60 m entfernt
- neue Fenster und Balkontüre 2008 und 2010
- Balkonsanierung 2012
- neue Gas-Zentralheizung 2016
- neue Haupteingangstür 2020
- neue Briefkastenanlage 2020
- Wärmedämmung Südseite 2022
Sonstige Informationen
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum24.10.2018
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Gültig bis23.10.2028
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Baujahr1964
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert149 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
149 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
