Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses. Besonders angenehm ist die von der Straße abgewandte Ausrichtung mit Westbalkon.

Die Wohnung betreten Sie über einen Eingangsbereich mit Garderobe. Im angrenzenden Flur ist ein Hauswirtschaftsraum abgeteilt worden, um u.a. Waschmaschine, Trockner und Gefriertruhe unterzubringen.
Wohnung teilt sich weiter in einen Küchenbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer und in ein Bad mit bodengleicher Dusche auf. Das Wohnzimmer und die offene Küche mit Kochinsel sind das absolute Highlight. Hier wurden ausschließlich hochwertige Elektrogeräte eingebaut.
Ein Lüftungs- und Schallschutzkonzept sorgt für sauberes und ruhiges Wohnklima.

Im Untergeschoss gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Wohnung dazu. Ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist hier auch vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 524.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 549.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

- Moderne ALNO Einbauküche mit Kochinsel
- Stufenloser Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Energie­Effizienz­Klasse: A
- Elektrische Rollläden
- Westbalkon mit Markise
- Schallschutz- und Lüftungskonzept
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Weitere WM-Anschlussmöglichkeit im UG
- Lift
- Großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A