Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und bietet eine ideale Raumaufteilung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Das schlicht geflieste Wannenbad verfügt über Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist der großzügige Stauraum im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und andere Utensilien bietet. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz und ein separates Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung seit April 2022 für aktuell 950 Euro kalt vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Ausstattung

- Gute Anbindung an den ÖPNV: U-Bahn-Station ''Harthof'' fußläufig erreichbar, zahlreiche Buslinien in der Umgebung
- In direkter Umgebung zum BMW Group Werk München und dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ)
- Gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen
- Praktischer und großzügiger Schnitt
- Begrünter Westbalkon
- Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, hell gefließt
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- großzügige Diele mit genügend Platz für die Garderobe
- Aktuell WG-Vermietung (950,00 Euro kalt mtl. + 70 Euro Tiefgarage/mtl.)
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 134,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E