Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das Gebäude vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Dank des Glasauszugs ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet, und eine Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner sorgt für mehr Sicherheit. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Badewanne sowie einer durchgefliesten Dusche. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung

-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
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Großer Balkon mit schönem Ausblick
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Echtholzparkett in allen Wohnräumen
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Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und durchgefliester Dusche
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Glasauszug für barrierefreien Zugang

-Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl
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Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
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Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Eigener Stellplatz
-Erstbezug nach Sanierung

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 73,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2023