AIGNER - 4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach - Wohnraum AIGNER - 4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach - Balkon AIGNER - 4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach - Wohnraum AIGNER - 4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach - Schlafzimmer AIGNER - 4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach - Badezimmer AIGNER - 4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach - Küche AIGNER - 4-Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Pullach - Arbeitszimmer

82049 Pullach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.

Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    33336
  • Adresse
    82049 Pullach
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    632.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Hauses mit nur wenigen Wohneinheiten begeistert insbesondere durch die lichtdurchfluteten Zimmer und den überdachten Balkon mit Blick in den schönen Garten.

Im 1.Stock des Hauses finden Sie den hellen und großen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. In diesem Stockwerk finden Sie zudem das große Schlafzimmer und das frisch renovierte Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich verschiedenst nutzen lassen. Von zwei Schlafzimmern, bis hinzu Arbeitszimmer, Büro, Fitnessraum oder auch einem Ankleidezimmer ist alles denkbar.

Ausstattung

neue Einbauküche mit Elektrogeräten
überdachter West-Balkon
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Eichen-Parkettboden
zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
Duplex-Stellplatz

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.02.2013
  • Gültig bis
    21.02.2023
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    126 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt