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76726 Germersheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Sondernheim, pfälzisch auch "Sunnre" genannt, ist ein Ortsteil der Gemeinde Germersheim. Das rege Vereins- und Gemeindeleben sowie die besondere Lage am Rhein machen Sondernheim zu einem beliebten Wohngebiet.
Direkt am Rhein gelegen bietet sich die Gegend für Fahrradausflüge und Spaziergänge an. Hier führen auch der Fernradweg der berühmten Nord-Süd-Route und ein Teil des Pilgerweges nach Santiago de Compostela vorbei, beide Wege werden häufig von Radfernwanderern und Pilgern frequentiert. Zum Baden bietet sich ein See in der Nähe an.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie ein Arzt.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
Über die ca. 2 km entfernte Bundesstraße B9 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Speyer, Mannheim/ Ludwigshafen und Karlsruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4000
  • Adresse
    76726 Germersheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Germersheim-Sondernheim eignet sich ideal für Paare oder Familien mit 1-2 Kinder.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Diese teilt sich im Obergeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung und eine offene Wohnküche auf.
In der Küche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne, bodengleicher Quadratmeter-Dusche und WC erhöht den Wohnkomfort. Ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten genügend Platz für Ihre eigene Einrichtung.
Über die Sambatreppe in der Diele gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer - die Dachschrägen sorgen hier für Gemütlichkeit.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz auf dem Privatparkplatz rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser praktisch geschnittenen Maisonette-Wohnung.

Ausstattung

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche mit Kühlschrank
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- SAT-Anschluss in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
- Fliegengitter im OG inkl. Dachfenster
- separater Kellerraum
- KFZ-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Modernisierungsmaßnahmen:

- Badsanierung im Jahr 2012 (Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC; neue Leitungen und Heizkörper
- neue Einbauküche von 2012 mit Anschluss bzw. Platz für Waschmaschine und Trockner
- Fliesen im OG im Jahr 2012
- Laminat im DG im Jahr 2012
- Wohnungseingangstür mit Schallschutz im Jahre 2012

Verfügbar ab 01.04.2020

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2011
  • Gültig bis
    14.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.50 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    117.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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