40878 Ratingen, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Klein
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Der Anfang der Fußgängerzone erfährt durch diese Entwicklung eine nachhaltige und städtebaulich wichtige Aufwertung. Das Quartier stellt eine frequente Verbindung zwischen der Ratinger Innenstadt und dem ÖPNV-Anschluss in Form eines Zentralen Omnibus Bahnhof (ZOB) sowie einer Straßenbahnhaltestelle dar, welche in die Düsseldorfer Innenstadt führt. Von hier aus sind weitere umliegende Städte, unter anderem Mettmann, Mülheim, und Velbert innerhalb eines 20-Minuten-Taktes zu erreichen. Der ZOB in Ratingen ist mit 5.756 Ein- und Ausstiegern die am stärksten frequentierte Haltestelle im Kreis Mettmann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8268475
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Objekttyp
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Adresse40878 Ratingen
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Etagenanzahl im Haus3
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Gesamtfläche ca.384 m²
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Ladenfläche ca.704 m²
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Verkaufsfläche ca.704 m²
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Gastrofläche ca.75 m²
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Teilbar ab75 m²
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abSeptember 2023
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Nettokaltmiete3.007 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück des ehemaligen Hertie-Kaufhauses entsteht ein offenes, modernes, innerstädtisches Quartier aus fachmarkt-geprägten Einzelhandels- und Nahversorgungsflächen im Unter- und Erdgeschoss auf über 7.200 m². Namhafte Ankermieter, wie ALDI, EDEKA, WOOLWORTH und FRESSNAPF wurden bereits gefunden.
Der Ausbau der Mietflächen kann noch an Mieterwünsche angepasst werden. Die dreigeschossigen Wohnetagen decken ergänzend auf über ca. 5.500 m² den hohen Nachfragebedarf nach geräumigen und barrierearmen Wohnflächen in der Innenstadt Ratingens. Die im 2. Untergeschoss befindliche Tiefgarage bietet mit insgesamt 125 geräumigen KFZ-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten und wird durch eine öffentliche Tiefgarage der Stadt Ratingen mit weiteren 80 Stellplätzen verbunden.
