Wohnanlage in Leipzig - Deckblatt

04249 Leipzig, Wohnanlagen zum Kauf

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Lage

Das Objekt liegt in einer malerischen Umgebung mit zahlreichen Seen und grünen Landschaften. Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Wandern. Der Stadteil und die dazugehörige Altstadt haben eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden und einem gepflegten Stadtbild. Kulturelle Angebote wie Museen, Konzerte und Veranstaltungen, runden die Lage für ein tolles Wohnerlebnis ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8268219
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    04249 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    1.550 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.700 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.550 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    28,20
  • Mieteinnahmen (Ist)
    213.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    6.032.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus ist ein imposanter Neubau aus dem Jahr 2023. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen inklusive Keller. Insgesamt werden über 20 Wohneinheiten geboten. Das Objekt verfügt über Personenaufzüge in jedem Aufgang und über ausreichend Außenstellplätze. Wohnungen mit barrierefreier Gestaltung sind zu ca. 1/3 des Gesamtanteils vorhanden.

Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Terrassen mit Gartenanteil/Balkone
- Wohngrößen: 1- bis 4-Zimmer

Aktuell steht die Wohnanlage für einen Gesamtkauf zur Verfügung. Eine Aufteilung nach WEG wurde bereits durchgeführt.

Sonstige Informationen

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Investmentexposé zu.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60 kWh/(m²·a)
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    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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