Drei Mehrfamilienhäuser in nachgefragter Wohnlage - Beispiel

39240 Calbe (Saale), Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Calbe mit seinen ca. 9.000 Einwohnern, liegt am linken Ufer der Saale und ist umgeben von zahlreichen, geschützten Biotopen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 27 km) sowie zur Kreisstadt Schönebeck (ca. 12 km) und die Verkehrsanbindung der Stadt an Straße, Schiene sowie zu Wasser zeichnen Calbe als Standort mit entsprechend ausgebauter Infrastruktur aus.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage und verfügen über eine gute Anbindung an den ÖPNV und PKW- Individual-verkehr. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nur 14 Fahrmiuten entfernte Bundesautobahn A14, die Calbe mit den Ballungszentren Magdeburg und Halle/ Leipzig verbindet. Nördlich zur Stadt besteht zudem eine Anbindung an die Bundesstraße B246a. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren und weiteren Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24353
  • Objekttypen
  • Adresse
    39240 Calbe (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    1.998 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.194 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.998 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.998 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage).
  • Kaufpreis
    1.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei m Kaufobjekt handelt es sich um drei unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss, die in massiver Bauweise errichtet wurden. Jedes der drei Häuser ist mit einer Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Brennwertkesseln und Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Geschossdecken/ Treppenhäuser bestehen aus Stahlbeton, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit eigenem Balkon. Auf dem Grundstück ist zudem jeder Wohnung ein kostenfreier PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden.

Zum Objekt liegen insgesamt 5 Energieverbrauchsausweise vom 2.6.2008/ 4.6.2008 vor. Die Energieverbrauchskennwerte variieren dabei zwischen 69,8 und 120,2 kWh/(m²a).

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.06.2008
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120,20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    120,20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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