06295 Lutherstadt Eisleben, Bürogebäude zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Der Standort befindet sich im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40-60 km nordwestlich von Halle (Saale).
Die Stadt gilt als ein wichtiger Standort der NE-Metallurgie in Europa. Daneben existieren mehrere Unternehmen des Maschinenbaus, die oft als Zulieferer der Bergwerke und Schwerindustrie oder im Rahmen der Vertikalen Integration als Abnehmer der Metallprodukte entstanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8267893
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Objekttypen
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Adresse06295 Lutherstadt Eisleben
Sachsen-Anhalt -
Grundstücksfläche ca.879 m²
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Bürofläche ca.270 m²
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Gesamtfläche ca.270 m²
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Vermietbare Fläche ca.270 m²
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Baujahr2019
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ZustandNeuwertig
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Stellplätze gesamt18
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Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
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Miete pro m²7,41 EUR pro m²
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X-fache Miete16,67
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Mieteinnahmen (Ist)34.800,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)34.800,00 EUR
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Kaufpreis610.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Freier Stellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein kürzlich erbautes Bürogebäude in gut angebundener Lage im Landkreis Mansfeld Südharz.
Die Immobilie wurde 2019 errichtet und bietet rd. 270 m² Bürofläche. Vor dem Haus stehen 18 Stellplätze zur Verfügung.
Für die Investmentoption können zwei Szenarien realisiert werden:
1. Der Eigentümer ist bereit, das Büro weiterhin anzumieten und die Immobilie an einen Kapitalanleger zu veräußern. Dabei bietet der Eigentümer an, einen Mietvertrag über 10 Jahre abzuschließen und den Standort fortlaufend zu betreiben.
2. Der Eigentümer ist ebenfalls bereit, die Immobilie an einen neuen Eigennutzer zu veräußern.
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden wir Ihnen unser ausführliches Investmentexposé zu.
Wenden Sie sich dafür bitte an unseren Ansprechpartner Herr Barth.
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Tel.: 0341/9977623
Mail: T.Barth@aengevelt.com
