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80687 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Münchner Villen- und Reihenhausumgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur zwischen Pasing und Laim im beliebten Österreicher Viertel gelegen. Der nahegelegene Willibaldplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist in nur circa sechs Minuten zu Fuß erreichen. Am Pasinger Marienplatz sowie in den Arcaden am Pasinger Bahnhof finden Sie zudem Cafés und Restaurants.

In der näheren Umgebung liegt das Westbad, ein Eisstadion, der Pasinger Stadtpark, verschiedene Sportstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und diverse Kinderbetreuungseinrichtungen - eine perfekte Umgebung für Familien! Die öffentliche Anbindung ist gut. Zur Tram Haltestelle "Lohensteinstraße" Richtung Pasing oder Stadtzentrum (Linie 19) sowie zur Bushaltestelle Richtung Pasinger Bahnhof (Metrobus 57) gelangen Sie jeweils in circa vier Gehminuten. Auch die U-Bahn Station "Laimer Platz" (U5) ist mit dem Rad bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41585
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Österreicher Viertel)
    80687 München
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen und einem großzügigen Kellerbereich komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Über den Eingang mit Windfang und einem praktischen Gäste-WC gelangen Sie direkt in die Diele. Linker Hand finden Sie die Küche, die genügend Platz für eine moderne Einbauküche bietet.

Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen West-Terrasse und dem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, das ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer komfortablen Dusche umfasst. Diese Etage bietet ausreichend Platz für die Familie.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen weiteren großzügigen Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem steht Ihnen hier ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, der ideal für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum genutzt werden kann. Ergänzt wird der Kellerbereich durch eine Waschküche und einen Vorratsraum, der weiteren Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 799.000 Euro.

Ausstattung

- Zentrale Lage im beliebten Österreicher Viertel
- Durchdachter Grundriss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- West-Terrasse mit großem Garten
- Gäste-WC
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum & Duschbad
- Vorratsraum, Waschküche und Hobbyraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1950

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.01.2025
  • Gültig bis
    06.01.2035
  • Baujahr
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    201,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    201 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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