Beschreibung

"Familienfreundliche Wohngegend", "modernes Haus", "durchdachter Grundriss" "Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft", "die Natur vor der Eingangstüre": Wir erfüllen Ihnen mit diesem Haus mehr als nur 3 Wünsche.
Das 2009 erbaute Reiheneckhaus (KFW60) befindet sich in einer modernen Reihenhausiedlung am Ortsrand von Fürstenfeldbruck und besticht dennoch durch kurze und schnelle Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und dem Nahverkehr.
Über 43m² stehen Ihnen und Ihrer Familie im offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich zur Verfügung und fördern das kommunikative Miteinander. Der zum Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen ausreichend Fläche für Ihren grünen Daumen, Grillpartys und Spielfläche für Ihre Kinder. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei fast identisch große Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon, dem Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Besondere Erwähnung bedarf die Deckenhöhe von bis zu 3,10m.
Ein weiteres rund 30m² großes Zimmer befindet sich im Untergeschoss und ist ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar. Aktuell wird dieser Raum als Kinderzimmer genutzt und erfreut sich beim heranwachsenden Teenager großer Beliebtheit. Ein Hauswirtschaftsraum/Keller sowie der Technikraum finden ebenfalls Platz. Hier ist das Speichermedium Ihrer Photovoltaikanlage verbaut, dessen Energie selbst verbraucht wird.
Ein Carport, sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus.

Ausstattung

*familienfreundliche Wohngegend
*Natur direkt vor der Haustür
*KFW60
*Fernwärme
*Photovoltaikanlage mit Speicher (5kWp)
*durchdachter Grundriss
*großer Wohn- /Ess-/ Küchenbereich
*abgehängte Decke mit Spots
*Terrasse (Süden)
*Balkon (Süden)
*Gäste-WC mit Dusche
*Einbauküche
*Fußbodenheizung
*Parkett in den Wohnräumen
*SAT- und LAN-Anschluss in den Zimmern
*Deckenhöhe im Dachgeschoss bis 3,1m
*Fassade neu gestrichen (2022)
*Dach erneuert (2022)
*bodentiefe Fenster im Obergeschoss
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*elektrische Handtuchheizung
*Schreinerhochbett im Kinderzimmer
*begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
*gut nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss (derzeit Kinderzimmer)
*Markise
*Gerätehäuschen im Garten
*Carport
*Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C